DESCRIPCIÓN
CITY PRADO se encuentra en Av. Agraciada esquina Evaristo Ciganda , frente a Plaza Joaquín Suarez. Con alto nivel de conectividad por Av.Agraciada y por Av.Suárez.
Son 13 niveles distribuidos en Subsuelo , Planta Baja , 10 niveles de apartamentos y azotea de uso común con áreas techadas y abiertas. Este emprendimiento se compone de 37 unidades , 8 monoambientes, 20 apartamentos de un dormitorio, 8 apartamentos de dos dormitorios y 2 apartamentos de tres dormitorios, con amplias terrazas y parrillero en todas las unidades.Estacionamiento en el subsuelo para autos y bicicletas. En la Planta Baja se encuentran los accesos peatonal y vehicular además de otro estacionamiento para autos y bicicletas. En el primer piso se encuentra una sala de coworking, parrillero, amplia terraza con deck y baño. En el Piso 11 hay un espacio exterior equipado con parrillero y terraza bajo pérgola y lavadero de uso común con máquinas de lavar y secar ropa. Los estacionamientos se comercializan aparte.
Todas las unidades cuentan con amplias terrazas con vista despejada hacia el Puerto de Montevideo, el Cerro y el Prado.
MEMORIA TECNICA.
GENERALES EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS.
SEGURIDAD El edificio contara con un sistema inteligente de seguridad. Portero Eléctrico con cámara y control de acceso. Instalación de cámaras de seguridad en accesos, estacionamiento y espacios comunes.
ASCENSOR .De última generación conectando desde el subsuelo a la azotea.Las terminaciones de la cabina serán de primera calidad con espejo, pasamanos, embocaduras y zócalos color negro. La iluminación será indirecta sobre techo decorativo suspendido.El suelo de la cabina será de una pieza de granito.
SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES .Portones vehiculares y rampa motorizados con accionamiento mediante control remoto. WIFI en barbacoa. Lavarropas y secarropas en Laundry en Piso 11.
SISTEMA CONSTRUCTIVO .Estructura de hormigón. Tabiques divisorios entre unidades de 20cm de acuerdo a la normativa municipal, enduidos y pintados.
Tabiques divisorios internos de placa de yeso con aislación acústica enduidos y pintados.
Muros exteriores con aislación térmica.
Los cielorrasos serán de hormigón visto y yeso enduidos y pintados.
CARPINTERIA .Los muebles de cocina y placares de dormitorios serán confeccionados en melaminico con bisagras autorretén en puertas, guías telescópicas con freno para cajones y tiradores.
Los placares de dormitorios tendrán barra para colgar. Las puertas de acceso a los apartamentos y las interiores tendrán estructura de madera sólida y hoja de MDF con terminación lamina de PVC.
UNIDADES DE VIVIENDA .
LIVING COMEDOR .Mismo pavimento en toda la unidad con el fin de no delimitar las áreas generando un espacio único.Pavimento ORGANIC de origen alemán, producto hecho con productos orgánicos sin plastificantes que representa una gran evolución respecto de los pisos vinílicos de 10 mm que lo equipara a una madera natural.
DORMITORIOS y CIRCULACIONES. Pavimento ORGANIC igual que el living comedor. Aberturas de aluminio color gris micortexturado con Doble Vidriado Hermético(DVH) con cortinas motorizadas.
Placares de acuerdo al diseño de la tipología.
PARAMENTOS VERTICALES Se revestirá todo el baño con porcelanato. En cocinas, el revestimiento sobre mesadas será de porcelanato. Los muros divisorios entre apartamentos serán Hormigón revestido con yeso o doble estructura y 5 placas de yeso con aislación acústica, enduidos y pintados. Los muros interiores serán de estructura y 2 placas de yeso con aislación acústica, enduidos y pintados.
CIELORRASOS Los cielorrasos en baños y espacios comunes serán de yeso enduidos y pintados. En los livings y dormitorios serán de hormigón visto o yeso enduidos y pintados. Los cielorrasos de garajes serán de hormigón visto. En el pallier el cielorraso será de yeso enduidos y pintados.
CERRAMIENTOS .Las aberturas serán de aluminio con terminación pintura gris microtexturado con vidrios DVH. En dormitorios se colocarán cortinas de enrollar motorizadas. En livings se instalarán toldos verticales.
CLIMATIZACIÓN.Livings y dormitorios contaran con preinstalación para equipo de Aire Acondicionado.
CARPINTERÍA. Las cocinas contarán con mueble sobre y bajo mesada, confeccionado en melaninicos con herrajes ocultos y guías telescópicas con freno. Las mesadas serán porcelánicas. En baños se instalará mueble con la bacha conformada con la mesada de cuarzo. En dormitorios se instalarán placares confeccionados en melaminico con estantes, cajones y barrotes para colgar. Las puertas serán confeccionadas con estructura rígida en madera solida con costillar en MDF. La hoja será de MDF con terminación con lamina de PVC. Los herrajes serán de acero inoxidable y bisagras ocultas.
GRIFERÍA, LOSA SANITARIA Y PILETAS.Se instalarán juegos de grifería mono comando cromado de primera calidad. En cocinas se instalarán piletas de acero inoxidable. Se instalarán inodoro con mochila, bidet y bacha según el esquema de cada baño. En los baños se instalará mampara en duchas y espejo con luz led y desempañador. Los baños serán de porcelanato, la ducha será hecha de un plato único de teflón español lo que representa una tecnología, nueva que revoluciona el diseño y la higiene. En los baños se instalará mampara en duchas y espejo con luz led y desempañador.
COCINAS.Diseño integrado para mayor amplitud de espacio.Pavimento ORGANIC igual que en living comedor y dormitorios.Mesada de cuarzo ó similar,pileta simple de acero inoxidable con mezcladora monocomando.
Anafe, horno y campana eléctricos incluídos.
TERRAZAS Pavimento de deck de madera. Baranda de vidrio
SISTEMAS DE INSTALACIONES EN UNIDADES. Pre instalación de Aire Acondicionado en living comedor y dormitorios. Canalización para TV cable en living y dormitorios y de fibra óptica en living.Video Portero. Parrillero o Barbacue a gas. Las unidades contaran con previsión para lavarropas y conexión para calefón .
ASCENSOR La cabina y puertas del ascensor serán pintadas al horno en fábrica. La iluminación será indirecta sobre techo decorativo suspendido. El piso de la cabina será una pieza de granito.
CONTROL DE ACCESO Y SEGURIDAD El edificio contará con un sistema inteligente de seguridad con circuitos CCTV.
AMENITIES .Sala de coworking con parrillero y patio en Piso 1. Bicicletero en garajes. Parrillero exterior y amplia terraza en Azotea. Laundry en Azotea.
