SUPERFICIES
- Terreno: 49 m²
- Superficie Cubierta: 47 m²
- Superficie Semicubierta: 2 m²
- Superficie Total: 49 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Apartamento de 2 dormitorios en el CORDÓN, excelente ubicación próximo a BPS, DGI, Banco Hipotecario,Facultad de Derecho.</p><p>Con muy buena locomoción a todos los puntos de Montevideo.
<div>Primer piso , cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones con ventanales al frente.
</div><div>Living comedor también al frente.
</div><div>Cocina integrada con placares bajo mesada.Mesadas de granito o mármol.
</div><div>Baño completo.
</div><div>47 metros cuadrados propios mas 2 metros cuadrados de terraza.
</div><div>Living comedor y dormitorios con pisos flotantes, porcelanato rectificado o en tablas vinílicas klipen.
</div><div>Baño y cocina serán de porcelanato rectificado ó cerámica rectificada.
</div><div>Previsión para la instalación de TV cable y aire acondicionado .
</div><div>PRECIO : USD 152.000.
</div><div>Cocheras desde USD 20.000.
</div><div>Conexiones : 4 %.
</div><div>Honorarios inmobiliarios : 3 % + I.V.A.
</div><div>Comienzo de las obras en enero de 2025 con entrega a fines del 2026.
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Gran lanzamiento en el CORDÓN.Brandzen – 18 de Julio – Rivera.
Próximo a BHU , BPS , DGI , Facultad de Derecho , IAVA.A minutos del Centro.
Inmejorable ubicación con conexión a todos los puntos de la ciudad.
36 unidades de 1 y 2 dormitorios en 13 plantas lo convierten en una excelente oportunidad
tanto para vivienda como para inversión.
Proyecto amparado en la ley de Vivienda Promovida (18.795) con exoneración de :
I.T.P. , I.R.P.F. a las rentas e Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Unidades de 1 dormitorio desde USD 118.000.
Unidades de 2 dormitorios desde USD 152.000.
Cocheras desde USD 20.000.
Comienzo de las obras en enero de 2025 con entrega a fines del 2026.
Conexiones : 4 %.
Honorarios inmobiliarios : 3 % + I.V.A.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS.
Ambientes principales con pisos flotantes, porcelanato rectificado o en tablas vinílicas klipen.Baños y cocinas serán de porcelanato rectificado ó cerámica rectificada. En el caso de las cocinas se podrá utilizar tablas vinílicas klipen.
Los baños serán revestidos en porcelanato rectificado o cerámica rectificada y hasta la altura de los dinteles, las cocinas sobre el área de mesada.Las mesadas seran de material pétreo; mármol o granito de primera calidad.
Los cielorrasos serán de hormigón visto o material texturado, excepto en baños y cocinas donde la terminación será de enduído y pintura.
Las puertas interiores y exteriores serán tipo placa. Las cocinas llevarán placares bajo mesada principal.
La carpinteria exterior será de aluminio pintado tanto las barandas como los marcos y hojas de las aberturas.
El edificio contará con 2 ascensores. Ambos contarán con pavimentos y revestimientos de primera calidad.
Previsión para la instalación de TV cable , en living y dormitorios contará con la previsión para instalar aire acondicionado con alimentación eléctrica y ubicación de desagües de cada equipo.
Las cajas de escaleras llevarán puertas cortafuegos aprobadas por la Dirección Nacional de Bomberos, así como también todos los elementos necesarios para reserva de agua y elementos de extinción requeridos.
El hall de entrada contará con un alhajamiento de primer nivel con materiales nobles y muebles adecuados.
En la azotea se instalará un parrillero de uso común para todos los copropietarios del Edificio
