Sin importar si es el arrendatario o arrendador, tal vez está considerando rentar su casa o apartamento, pero antes debe revisar un checklist. Es decir todo lo que debe tener en orden y no puede omitir.
Checklist al rentar su casa
Revise la siguiente lista que ponemos a continuación para evitar confusiones y conseguir el mejor trato.
Nombres y partes en el contrato
Siempre debe especificarse las partes involucradas en el arrendamiento de in inmueble, por supuesto nombres completos. En caso de haber una garantía por incumplimiento de pago, también se debe especificar.
Descripción del inmueble
Como mínimo se debe hacer mención de la dirección y número del inmueble. Si desea ser más detallado puede especificar las características de la propiedad.
Monto de renta
Dentro del contrato debe especificarse cuál es el monto que se pagará mensualmente de renta y qué días del mes se espera que esté cubierta. Tambié en caso de dar algunos días extras para pagar, y si hay alguna penalización por impago.
Depósito
No olvide incluir el monto que se dio inicialmente y las condiciones bajo las cuales se regresará.
Terminación del contrato
Esta se puede establecer en una fecha especifica o al romper o incumplir ciertas condiciones. Dependerá de la razón por la que el inquilino ha decidido concluir el contrato y de igual forma para el propietario.
Penalizaciones por retraso
En caso de incumplimiento de pago se debe escribir a detalle las penalizaciones. Puede ser por día o por semana de retraso y el monto que se irá agregando.
Servicios que se incluyen
Tal vez desee rentar el apartamento sin servicios en lo absoluto y el inquilino deberá hacerse cargo de forma independiente, pero si ya cuenta con servicios deben mencionarse en el contrato. Los más comunes son internet, agua, luz, gas, etc.
Mascotas
Muchos apartamentos permiten mascotas, pero describen a detalle el tamaño o las limitaciones que se incluyen cuando se dice que se aceptan mascotas. No deben olvidar mencionarlo.
Reparaciones
Se debe dejar muy claro quién será el responsable de cualquier reparación o descompostura que ocurra en el inmueble. Si corre por cuenta del inquilino se debe especificar si se descontará de la renta o no.
Estado actual de la vivienda
Documenten con fotografías el estado en el que se entrega el inmueble. También se debe dejar por escrito las condiciones o detalles que no estén funcionales o si había problemas existentes. Por supuesto siempre recalcar que es responsabilidad del inquilino mantener la vivienda en buen estado.
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