Cuando se trata de invertir en bienes raíces o comprar una vivienda en en preventa, muchos agentes solo cuentan lo bueno. Por supuesto existe más que eso y es necesario que lo conozca.
Conviene comprar vivienda en preventa
Queremos que conozca todo aquello que no quieren contarle. Simplemente para que pueda tener una decisión mejor informada al momento de invertir o comprar vivienda en preventa. Queremos que este preparado ara qué esperar cuando recibe su vivienda un par de años después de haberla pagado o ya haberse comprometido.
Lo bueno de comprar en preventa
Lo que la mayoría de los agentes de bienes raíces resaltan y por supuesto lo que hace más atractivo comprar en etapa de preventa son los siguientes puntos:
- Puede acceder a mejores precios
- Existe la posibilidad de ganar plusvalía
- Habrá mejores apartamentos o casa disponibles
- Los planes de pago será más accesibles
Lo malo de comprar vivienda en preventa
Los mismos beneficios de la preventa pueden servir como desventajas cuando las personas suelen montar estafas. Algunas son las más comunes:
- Cobran altos enganches sin construir obras
- Comienzan la venta sin tener licencias de construcción
- Se puede evitar con los siguientes consejos:
- Revisar que sea una empresa legalmente constituida y conocida
- Solicitar licencias y permisos del proyecto
- Asegurarse que las escrituras del terreno estén a nombre de la empresa que construye
Lo feo de comprar en preventa
Debe tener en cuenta que cuando compra en esta modalidad es probable que los tiempos se alarguen más de lo planeado. Si esto va a afectar sus finanzas como pagando renta por más meses de lo planeado, es bueno que prevea esta posibilidad y ponga en orden sus finanzas para no recibir sorpresas. La mejor forma se conocer el avance es estando en constante comunicación con la desarrolladora.
A diferencia de comprar una vivienda terminada es que puede ver en tiempo real por lo que esta pagando. En la preventa compra basado en planos, recorridos en 3D y modelos a escala. Es probable que al cuando reciba las llaves se encuentre con diferencias en el modelo a escala o el recorrido en 3D. Es común que pase, y por eso debe estar preparado en caso de que pase.
Lo muy bueno de comprar vivienda en preventa
Cuando se ha elegido una agencia de bienes raíces o expertos en la industria es seguro que se encuentre con profesionales. Si lo que realmente busca es un proyecto en la etapa de preventa, ellos le presentarán las mejores opciones e incluso desarrolladores profesionales que tienen experiencia y son reconocidos.
Conociendo toda la información es más probable que tome una decisión con la que esté feliz una vez que reciba su vivienda. No dude en contactar a los expertos para conseguir asesoría personalizada.